В Дубае достаточно высока экономическая активность, поэтому арендные ставки и цены будут активно расти в сфере коммерческой недвижимости до конца текущего десятилетия. Такой вывод сделали ведущие эксперты, которые проводили анализ состояния предложения и спроса на рынке недвижимости Дубая.
Стоит сказать, что в течение прошедшего года в среднем на 8 процентов увеличились арендные ставки. Многие аналитики прогнозируют ускорение данного процесса, и ежегодно ставки будут увеличиваться как минимум на 10 процентов. Аналитики объясняют, что большинство крупнейших мировых компаний сегодня желают прийти с собственным бизнесом в Дубай. Другие хотят консолидировать усилия только в данном регионе.
Таким образом, видна явная склонность транснациональных корпораций к созданию офисов на территории Дубая. Многие компании, которые развивали свой бизнес в Ливане и Египте, перебираются сюда. Многие компании переезжают в Дубай полностью вместе с персоналом. Поэтому спрос на объекты жилой недвижимости увеличивается.
Арендные ставки.
Динамика увеличение арендных ставок в самых востребованных деловых центрах Дубая бьет установленные ранее рекорды. Например, за полгода в TECOM А&B аренда увеличилась на 29 процента. Достаточно неплохим спросом на вторичные площади пользуются места в International Media Production. Очередь, в которой находятся примерно 500 потенциальных арендаторов, выстроилась в Design District Теком.
Многие эксперты говорят, что в деловых районах Дубая спрос на объекты коммерческой недвижимости настолько большой, что девелоперы думают о начале строительства дополнительных объектов, которые еще не входили в планы пару месяцев назад. Одними из востребованными рынками на сегодняшний день считаются Downtown Dubai и Business Bay. За последнее время здесь аренда выросла на 17 процентов. В таких районах земельные участки пользуются огромным спросом. Застройщики больше всего интересуются участками, которые находятся между районом Jebel Ali Free Zone и аэропортом.
