Немецкие СМИ к концу сентября предоставили статистику, по которой видно, что в немецкую недвижимость с начала этого года было вложено боле 25 миллиарда евро. Эта сумма была потрачена на рынке объектов коммерческой недвижимости. В сектор жилья попали примерно 10 миллиарда евро. Аналитики отмечают, что практически такие же цифры были перед началом мирового финансового кризиса.
Аналитики L&B Immobiliya отмечают, что в сравнении с таким же период прошедшего года показатели по рынку объектов недвижимости выросли на треть. Традиционно большим спросом пользуются жилье и офисные здания. Например, почти на 18 процента выросли продажи квартир и домов. Однако складские, промышленные и торговые объекты более востребованы сейчас нежели год назад.
Лидирует сектор офисной недвижимости.
Аналитики отмечают, что свое лидерство на рынке продолжает сохранять сектор офисной недвижимости. Примерно 40-50 процентов всех инвестиций концентрируется в нем в зависимости от периода исследования. На рынке примерно такая же доля принадлежит зарубежным покупателям и девелоперам.
Сегодня очень заметно большее число активных игроков, которые раньше не работали в Германии. Многие эксперты говорят о том, что рынок недвижимости Германии получает дополнительные выгоды от притока зарубежного капитала. Однако, на сегодняшний момент, основной причиной роста этих показателей является политика Европейского Центробанка по поводу кредитования и малые процентные ставки, которые позволяют развивать краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные проекты.
По последним прогнозам, объемы инвестиций в объекты коммерческой недвижимости до конца этого года должны перейти за 30 миллиарда евро. Хотя оптимисты называют сумму 35 миллиарда евро.
Однако необходимо учесть, что уже прошел самый активный период покупок. В зимний период активность немного уменьшается, а ближе к Новогодним и Рождественским праздникам и вовсе замирает.
