Выгодные инвестиции в недвижимость Германии

Недвижимость всегда привлекала многих инвесторов, которые ориентировались на долгосрочные вложения и перспективы рынка, ярким примером чего может служить инвестирование в коммерческую недвижимость в Германии.

Так, из общего количества покупок иностранной недвижимости, более 15% приходиться на объекты коммерческой недвижимости в данной стране. При этом наибольший спрос наблюдается со стороны россиян, англичан и самих же немцев.

Эксперты уверены, что уже в ближайшие годы германская недвижимость станет наиболее популярной в Европе, что будет означать увеличение доходности от сделок купли/продажи. Таким образом, как рассказали аналитики разделов «Новости недвижимости» и «Новости Евросоюза» журнала инвесторов «Биржевой лидер», после экономических успехов Германии в годы недавнего кризиса, многие инвесторы начали вкладывать средства в коммерческую недвижимость страны с целью дальнейшей сдачи ее в аренду.

Инвесторов больше всего привлекали различные варианты торговых площадей, которые затем можно было использовать под супермаркеты, гостиницы, офисы, торговые центры. Доходность данных коммерческих объектов с весны прошлого года составила 4-10% годовых, притом, что доходность жилой недвижимости оказалась ниже, составив 2-6% годовых. Однако максимальный потенциальный доход можно было получить от продажи недвижимости на первичном рынке, где стоимость квадратного метра возросла за последний год на 10-18%.

Кроме этого многие инвесторы скупали жилье у менее состоятельных немцев и британцев, зачастую за весьма скромные суммы (5-8 тыс. евро), в дальнейшем, которое приводилось в надлежащее техническое состояние (процесс реновации) и продавалось. Так из общего жилого фонда на сегодняшний день требуют реновации более 30% объектов недвижимости в небольших городах Германии, отметил ведущий эксперт рынка недвижимости Канады Евгений Ольховский.