Инвестиции: где самая дешевая недвижимость в России?

Новости инвестиций, Россия. Сегодня самое популярное жилье в России – это однокомнатные квартиры. Поэтому архитекторы, проектируя новые дома, большой процент площади отводят под «малогабаритные» квартиры. И делают они это с конкретной целью - извлечь прибыль. Строительная сфера относится к тем отраслям, где зная тенденции развития, можно делать неплохие деньги. В принципе, именно это и диктует развитие всей отрасли.

Какие цены на рынке недвижимости в России?

Прошло уже больше половины года и можно подвести итоги по вторичному рынку жилья в России. По цене на недвижимость как обычно лидируют мегаполисы - Москва и Санкт-Петербург. Средняя цена квадратного метра в столице уже достигла 162 тысяч рублей. Санкт-Петербург немного отстал – цена за квадрат составила почти 86 тысяч рублей. Сейчас стоимость квартир в мегаполисах колеблется в диапазоне от 3 300 000 до 34 000 000 рублей. Третью строчку в рейтинге самих дорогих квартир заняло Подмосковье - 74 тысячи рублей за квадратный метр.

Эксперты компании FreshForex, входящей в международный рейтинг брокеров Форекс академии трейдинга Masterforex-V отмечают, самое дешевое жилье в России на сегодняшний день в Челябинске. Квадратный метр на вторичном рынке стоит чуть более 38 тысяч рублей. А цена на квартиру составляет от 1 200 000 рублей до 3 850 000.

Однако в этом году предложение более дешевого жилья выросло в Подмосковье. Цены снизились более чем на 5%:

- в Москве более дешевые квартиры в восточном, юго-восточном и южном районах;
- в западной части столицы цены на квартиры на 26% больше, чем на востоке. А вот в центре Москвы квартира стоит на 81% дороже, чем в юго-восточной части;
- стоимость квадратного метра жилья на западе - 180,9 тыс. руб., на востоке - 143,8 тыс. руб.;
- цена однокомнатной квартиры на западе ориентировочно - 7,2 млн. руб., на востоке – 5,7 млн. руб.;
- на севере столицы, двухкомнатная квартира стоит примерно - 9,6 млн. руб., на юге - 7,9 млн. руб.;
- самая дешевая квартира по итогам августа, обошлась новому владельцу в 3,7 млн. руб. Это простая, однокомнатная квартира в 31,5 м. кв. общей площади на юго-востоке.

Какие прогнозы по рынку недвижимости делают эксперты?

Эксперты компании FreshForex, напоминают, что согласно генеральному плану, площадь Москвы в скором будущем увеличат почти в 2,5 раза. В городскую черту войдут земли, которые находятся между Киевским и Варшавским шоссе. Новая граница пройдет по Большому кольцу столичной железной дороги. Конечно же, чем ближе дома находятся к МКАД, тем они дороже. А вот чем больше удаленность от «кольца», тем объекты становится дешевле. Сейчас цена домов находящихся на расстоянии до 10 км от МКАД в среднем оценивается в 1,5 млн. долларов. Дома, которые удалены от МКАД на 40-50 км., естественно более дешевые - 0,55 млн. долларов.

Многие аналитики рынка предвещают скачек цен на жилье после расширения Москвы. Однако как отмечают аналитики академии трейдинга Masterforex-V, лучшего проекта обучения Форекс в Европе, пока такая тенденция не наблюдается. Небольшой рост цен происходит касательно более качественных и ликвидных объектов недвижимости. Кое-кто из застройщиков повышает цены на объекты. Делают они это правда аккуратно и разумно, ориентируясь на стадию готовности. Остальные пока выжидают.

Обсудить