Что происходит на рынке недвижимости Украины?

Новости Украины. Украинские инвесторы стали аккуратней на рынке недвижимости. Теперь они более внимательно оценивают объекты, в которые собираются инвестировать. Сейчас на украинском рынке большим спросом пользуются уже завершенные и недорогие объекты. Недострой рассматривается во вторую очередь и лишь в случае, если им занимается надежный застройщик.

Эксперты компании Nord FX, входящей в международный рейтинг брокеров Форекс Академии трейдинга Masterforex-V, объясняют, для инвесторов сегодня одним из главным критериев стала степень готовности объекта недвижимости. Все просто, чем стройка ближе к окончанию, тем выше спрос. И даже на более выгодную цену инвесторы уже не клюют.

Сейчас на рынке Украины мало строительных объектов находятся на стадии готовности или приближены к ней. Это отголосок кризиса 2008 года. Причина в том, что цены на готовые квартиры настолько высоки, что превратили их в предмет роскоши, а не первой необходимости. Люди продолжают ютиться в коммуналках, жить в общежитиях или берут ипотеку на покупку на вторичном рынке. Они просто не могут позволить себе дорогостоящую новостройку.

Снижать стоимость квартир, чтобы подтолкнуть покупателей, застройщики не могут. Иначе они просто не получат доход. Поэтому многие объекты замораживаются. Иногда, отмечают аналитики Nord FX, застройщики выходят из положения, переводя жилой фонд под офисы. Отдавая первый и второй этажи предпринимателям, они доводят строительство до конца.

Но и в этом случае застройщики и покупатели не находят общего языка. Если первые пойдут навстречу вторым и снизят цены, то неизбежно потеряют деньги, не менее 20%. В общем, застройщик максимум что сможет, вернуть 80% затраченных на проект средств.

Ложку меда в бочку дегтя вносят некоторые объекты, которые все же сумели удовлетворить потребности украинских покупателей. Они в основном сосредоточены неподалеку от столицы, в Киеве и области. Это обусловлено новой тенденцией переселения среднего класса на окраины города. Но такие объекты, это скорее исключение из правил, нежели тенденция.

Обсудить