Недвижимость Черногории не очень популярна как недвижимость европейских стран. Однако, если кто побывал в этой стране, то сразу появляется желание стать владельцем небольшого домика на берегу Адриатического моря.

Черногорская недвижимость не дешевая, поэтому ипотека банков Черногории может помочь в этом.

Спрос превышает аренду

Экология, комфортный климат, красота пейзажей привлекают россиян и других граждан СНГ в Черногорию. «Цена-качество» - это можно сказать про недвижимость Черногории. Сдача недвижимости в аренду в курортных зонах приносит стабильный доход. Тем более спрос среди приезжих на аренду растет. Прирост туристических доходов в ВВП Черногории является лучшим в мире.

По данным статистического бюро Черногории Monstat, на 35.5 процента выросли цены на новостройки за апрель-июнь 2013 года по сравнению с 1 кварталом. Средняя цена за 1 квадратный метр составляет 1366 евро. Самая дорогая недвижимость в Будве, где средняя стоимость квадратного метра достигает 2153 евро.

Опасение банков

Сложность ипотечного кредитования иностранцев является большим препятствием для приобретения черногорской недвижимости. По словам ведущих специалистов консалтинга VALUE.ONE, банки не могут оценить платежеспособность человека на расстоянии. У банков нет информации по кредитным историям иностранцев и о их доходах.

Банки России так же не выдают кредиты на иностранную недвижимость. Так как в случае не погашения кредита очень сложна процедура по изъятию объекта недвижимости за рубежом. Однако, черногорский банк Crnogorska Komercijalna Banka стал одним из первых предоставлять иностранцам ипотеку. Этот банк включен в фингруппу ОТР, что дает возможность получить все необходимые данные о клиенте. Одним словом, получить кредит иностранцы могут только в банках, которые входят в состав финансовой группы.