Объекты недвижимости в Италии могут приобрести как юридические лица, так и физические. Каких-либо ограничений для граждан других стран не существует. Все могут стать владельцами любых объектов недвижимости: жилые, коммерческие, офисные, на стадии строительства, сданные в эксплуатацию.

При заключении сделки на приобретения объекта недвижимости в Италии главным условием является присутствие нотариуса, который контролирует ее полностью Покупатель, в свою очередь, должен прибегнуть к помощи юриста, который знает все нюансы итальянского законодательства. Одним словом, надо воспользоваться помощью агентств, которые специализируются на недвижимости.

Агент выполняет очень огромную работу. Он должен собирать справки, удостовериться, соответствует ли недвижимость всем нормам, не имеет ли ипотек, судебных обременений и др.

Перед покупкой

Как пояснила журналу «Биржевой лидер» руководитель риэлтерской компании Red Feniks Светлана Тимашова, после того как выбрали объект недвижимости в Италии, необходимо составить Proposta d'acquisto (предложение о покупке), которое подписывается обеими сторонами.

В этом документе заносятся все данные о покупателе и продавце, также вся информация о недвижимости, о форме и размере оплаты, сроки заверения предварительного договора. Также могут быть оговорены различные условия. Например, покупатель может потребовать замены газовой плиты, а продавец может предложить по хорошей цене гараж.

Перед тем как подписать Proposta d'acquisto необходимо сделать юридическую проверку документов. Также необходимо получить код налогоплательщика в налоговой службе. Это сделать можно в Москве. Это необходимо для того, чтобы открыть счет в банке Италии, через который будет происходить расчет.