Инвесторам: обвал цен на рынке недвижимости, пора покупать?

Новости бизнеса и инвестиций. Мировой финансовый кризис спровоцировал обвал рынка недвижимости. Вплоть до конца прошлого года цены таяли как сахарные. Потом, казалось, все стало налаживаться - спад прекратился, цены стабилизировались. И вот опять - рынки фиксируют спад.

Как это воспринимать? Как новый трэнд, или временное явление?

Аналитики диллингового центра ICM Brokers, входящего в международный рейтинг брокеров Форекс академии Masterforex-V, сообщают - в 2010 году для падения цен на недвижимость было много оснований:

- в США сыграл избыток предложения. Рынки заполонила изъятая банками залоговая недвижимость. На ценах так же отразились высокий уровень безработицы и нестабильность экономики;
- в Европе сложилась неоднозначная ситуация. На Востоке цены продолжали падать. Лидерами стали - Украина и Болгария (минус 9,5%). В Скандинавии, Центральной и Южная Европе - цены росли. Лидером стала Латвия (плюс 19%);
- в Азии цены на жилую недвижимость тоже менялись по-разному. Сингапур прибавил 13,6%, Тайвань – 9,7%, Таиланд - 2,9%, а Филиппины и вовсе – 0,2%. Мировым лидером по росту цен на квартиры в 2010-ом стал Гонконг. Рынок поднялся на 20%. В среднем же по Китаю недвижимость подорожала на 15,3%.

По данным Global Property Guide – весь мир разделился на два лагеря. Где-то цены падали, где-то росли. Причем проследить закономерность было достаточно сложно.

Что же происходило в начале 2011 года? Почему отрицательная тенденция на рынке начала компенсироваться?

Недавно компания Knight Frank (Найт Франк) опубликовала данные своего исследования. Согласно ему в начале года падение мировых цен замедлилось. В среднем за первый квартал этого года жилье в мире подорожало всего на 1,8%. Это самый низкий показатель с конца 2009 года. Однако в половине стран, где компания проводила мониторинг, цены стабилизировались. Аутсайдером по прежнему осталось США – цены упали еще на 0,4%. Европа не отстала с показателем в - 4,1%. Только в Норвегии стоимость жилья возросла на 5,0%. Лидером роста опять стал Гонконг.

Эксперты академии трейдинга Masterforex-V и аналитики компании ICM Brokers уверены, что цены на жилую недвижимость будут падать и дальше – это долгосрочный тренд. В России же ситуация складывается неоднозначная. По одним данным цены падают, по другим расту. Поэтому стоит помнить, что недвижимость - один из самых лучших объектов для инвестирования. Но в долгосрочной перспективе.

Обсудить