Как развивается рынок недвижимости Италии?

Хотя экономика Италии сегодня переживает отнюдь не лучшие времена, ее рынок недвижимости эксперты считают одним из самых устойчивых в Европе. Объемы продаж элитного жилья формируются стабильно, а спрос на объекты стоимостью до миллиона евро можно назвать даже высоким. Итальянской недвижимостью премиум-класса, в первую очередь, интересуются граждане США, Великобритании, Нидерландов, Дании, Бельгии и России.

Как отмечают аналитики компании FX Clearing, входящей в международный рейтинг брокеров Форекс Академии трейдинга Masterforex-V, нельзя сказать, что финансовый кризис 2008-го и последующий кризис в еврозоне не внесли свои коррективы в общую картину. За последние пять лет цены на недвижимость в Италии снижались каждый год в среднем на 4,3%. Однако все познается в сравнении. Скажем, годовой спад цен в Ирландии за этот период составил 11,7%, в Испании – 7,3%.

Итальянские банки не так уж сильно пострадали от рецессии на рынке недвижимости. Дело в том, что стране удалось избежать строительного бума, и стоимость жилья здесь искусственно не завышалась, как, например, в США, Великобритании или Ирландии. Сейчас в Италии насчитывается где-то 500-600 тысяч не проданных объектов. В Испании их число превышает 1,5 миллиона.

Относительно неплохо идут дела у продавцов недвижимости в крупных городах страны – Риме, Милане, Неаполе. Среди престижных направлений для покупки жилья считаются такие регионы, как Тоскана и Лигурия, окрестности озер Комо, Маджоре и Гарда. Именно там расположены шикарные виллы многих мировых знаменитостей, а средняя стоимость дома исчисляется семизначными цифрами.

Итальянский рынок недвижимости весьма контрастен, подчеркивают аналитики FX Clearing. Здесь находятся одни из самых дорогих жилых объектов в мире. Но в то же время можно приобрести апартаменты в новом комплексе по цене 50 000 евро. Стоимость, прежде всего, определяют такие факторы, как регион, уровень развития инфраструктуры, близость к морю.

Задать вопросы экспертам на Форекс форуме