В L&B Immobiliya поведали, как в ФРГ останавливают рост цены жилья

 

Основная часть граждан ФРГ больше любит не покупать, а снимать жилье. На растущем рынке  жилья этот фактор формирует большой спрос. В итоге ставки на аренду в последнее время растут быстро, что беспокоит и квартиросъемщиков,  и представителей властей. Власти ФРГ ищут надежный способ ограничения быстрого роста цены аренды жилья. В их числе и попытка поменять отношения между домовладельцем и арендатором.

 

 

Новая законодательная инициатива правительства ФРГ в том, чтоб услуги риэлтора оплачивал не  сам арендатор, а домовладелец. В  таком случае из заявленной цены аренды  пропадет скрытая составляющая. До ныне потенциальный квартиросъемщик готов должен быть готовым к тому, что, помимо цены аренды жилья, комуслуг, на его плечи ляжет оплата комиссионных маклерам по  жилью. По новым правилам, такие  расходы должен нести именно  домовладелец. Исходя из этого ему  надо указывать в объявлении о сдаче  жилья в аренду более большую плату, или довольствоваться меньшим  доходом, отмечает исполнительный  глава компании L&B Immobiliya Любовь Баумгертнер.

 

В итоге таких перемен ничего особенного на рынке  случиться не должно. но в стране вспыхнули серьезные споры относительно того, как новые законы отражаться на жилищной сфере государства.

 

По мнению  специалистов, новый законодательный акт способен не достичь поставленной цели защитить  именно арендаторские  интересы. При этом, могут появиться диспропорции между  ценой жилья, ее  прибыльностью от сдачи в аренду. Вопрос в том, что на рынке жилья ФРГ  нет нехватки предложения. И просто так внести расходы в цену аренды домовладельцы не сумеют. По меньшей мере в тех регионах, где предложение аренды превышает спрос. Если рассказать квартиросъемщику о более высокой цене при учете комиссионных риэлторской фирмы, можно просто остаться без клиента. Если же домовладелец решится сам  платить за  услуги маклера, появляется вопрос: хватит ли  средств, чтобы  своечасно делать ремонт в жилье, обеспечивать нужный  уровень окупаемости вкладов. Дело может закончиться остановкой ценового роста на  жилье в отдельных  государства, что станет признаком возникающего кризиса.