Ипотека России: грозят ли невыплаты крахом экономики?

Новости банков, Россия. В 2008 году причиной мирового финансового краха стал ипотечный кризис в США. Сегодня некоторые эксперты отмечают, подобные проблемы назревают в России. Невыплаты по кредитам только в 2011 году выросли на 1/3. Суды России завалены исками о взыскании средств с ипотечных должников.

Чем грозит эта ситуация для экономики России? И действительно ли все так плохо?

Сегодня в России наблюдается спад объемов ипотечного кредитования. С начала этого года количество выдаваемых валютных ссуд ежемесячно снижалось на 4,7%. Тем временем вырос спрос на рублевые кредиты. За январь-июнь на 10%. Невыплаты же по кредитам, действительно выросли и достигли 3,5%. Это, кажется, и не такая уж и страшная цифра.

Но аналитики компании Mig Bank, входящей в международный рейтинг брокеров Форекс академии трейдинга Masterforex-V, призывают обратить внимание на причины роста неплатежей. Накануне кризиса наблюдался бум в выдаче кредитов на жилье. При этом банки не подвергали клиентов тщательной проверки. Они требовали небольшой первоначальный взнос или вовсе отказывались от него. Ипотеку брали не самые благонадежные клиенты. А кризис пошатнул финансовое благополучие даже самых дисциплинированных. Это и привело к росту задолженности.

После этого банковские организации должны бы задуматься и пересмотреть свои подходы к выдачи ипотечных кредитов. Разумно было бы придерживаться схемы «30-10-30», где первая цифра - это срок кредита, вторая - процент, третья - первоначальный взнос. Но, как отмечают эксперты MIG Bank, рекламные проспекты банков вновь пестрят слоганами «ипотека без первого взноса», «минимум документов». Неужели ошибки прошлого так ничему и не научили банкиров?

Этот вопрос скорее риторический. Пока процент неплатежей не настолько пугающий, чтобы заставить банковские организации отказаться от ипотеки. А вот доход от ипотеки ощутим. Ведь на сегодняшний день это самый выгодный способом инвестирования.

Его надежность обусловлена:

• относительно стабильной ценой недвижимости;
• высокой ликвидностью;
• легкостью возврата средств путем продажи залога;
• отсутствием расходов по содержанию.

И тем не менее, предупреждают эксперты академии трейдинга Masterforex-V, бездумная выдача кредитов может спровоцировать лавину неплатежей. Не сейчас, а в последствии. Ведь сроки кредитов достаточно большие. А эта лавина, в свою очередь, накроет не только отдельные банковские организации, но и всю финансовую систему России. Как это было в США. Видимо, выражение «на ошибках учатся» не применима к российской реальности.

Обсудить