Инвесторам: оправдана ли покупка недвижимости и сдача ее в аренду в Турции?

На фоне снижения ставок по депозитам в банковских учреждениях до 2-3% годовых, хорошей альтернативой выступает покупка недвижимости с последующей сдачей ее в аренду. Насколько экономически оправданы такие ожидания? Аналитики журнала "Биржевой лидер" провели исследование покупки недвижимости Турции с точки зрения дальнейшей сдачи ее в аренду.

Первым делом что бы не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости необходимо обращаться в агентство недвижимости, а не в туристическую фирму или к таксистам. В случае покупки элитной недвижимости, такие агентства предложат не только всю сопроводительную документацию, но и поможет подобрать управляющий и обслуживающий персонал, если вы будете отсутствовать какое то время. Наряду с этим крупные агентства предоставляют на своих сайтах кадастровые номера недвижимости по которым легко проследить и уточнить необходимые вопросы - подчеркивает Елена Гольцова (Elena Goltsova) - руководитель проекта "Недвижимость в Испании" (www.kvartira.es).

Следует знать, что расходы по оформлению договора, необходимые гос.пошлины, абонентские книжки на воду и электричество оплачивает покупатель.

Так же стоит отметить, что если прибыль с аренды за год не превышает 2300 турецких лир, либо выше 14 тыс лир, то такие суммы не облагаются налогом, а на суммы выше 2300 лит накладывается от 20% до 45% налога.

Чтобы получать прибыль с жилья мало просто купить объект - необходимо выбрать место расположения. Так, например, бунгало в г.Фетхие стоимостью 215 тыс евро, общей площадью 157 кв. м. даст доход около 15050 евро в год, а апартаменты в Коста Бланка, площадью 110 кв. м. и стоимостью 68 тыс евро могут принести владельцу до 20тыс прибыли в год.

В связи с повышение кредитного рейтинга Турции с уровня BB+ до ВВВ, надежность Турции в глазах инвесторов повышается, поэтому желающим приобрести недвижимость в Турции необходимо поторопиться.