Чем привлекательна недвижимость Австрии?

Что привлекает иностранцев в Австрии? Высокие стандарты жизни, стабильная политическая обстановка, богатая история, прекрасная природа, горнолыжные курорты - отмечают аналитики «Биржевой лидер».

Примерно половина всего рынка недвижимости Австрии приходится на столицу - Вену. Однако продажа недвижимости в Вене лицам, которые не имеют гражданство ЕС, запрещена. Поэтому купить жилье могут либо имеющие студенческую визу, имеющие ВНЖ. Поэтому наибольшее количество сделок покупки недвижимости приходится на немцев, французов, голландцев, итальянцев, швейцарцев. Покупка недвижимости также разрешена юридическим лицам, но при условии что учредителем должен быть резидент Австрии или ЕС.

Цены на жилье в Австрии с приходом кризиса практически не изменились, а в отдельных регионах даже выросли. Так, в Вене стоимость квартир начинается от 80 тыс. евро, а в более престижных районах - от 150 тыс. евро, поэтому стоимость квадратных метров колеблется от 3200 евро до 25000 евро. Наиболее дорогие апартаменты расположены в центральном районе столицы «Innere Stadt», где средняя стоимость квадратного метра 10-15 тыс. евро. Более доступное жилье можно найти в районе Leopoldstadt, где стоимость жилья находится в диапазоне 3200 - 4600 евро за кв.метр, а в новостройках средняя стоимость квадратного метра равняется 6 -12 тыс. евро.

Таким образом, рынок венской недвижимости не подвержен ни спекуляциям, ни кризисным явлениям, цены на недвижимость постепенно растут: если в 2007 году средняя цена квадратного метра была 2500 евро, то сейчас - уже 3891 евро.