На фоне свалившегося как "снег на голову" банковского кризиса на Кипре, при помощи антикризисных мер международных структур, страна растеряла не только свой экономический потенциал, но и большую часть иностранных инвесторов.
Стоит ли ожидать восстановления рынка недвижимости после окончания кризиса, постарались понять аналитики журнала "Биржевой лидер".
На данный момент продажи недвижимости упали до рекордно низкого уровня с 2008 года и на 38% - по сравнению с прошлогодними показателями, причем большая половина сделок купли-продажи приходится на местных инвесторов. Так, квартира с двумя спальнями совсем недавно стоила 130 тыс. евро, теперь же за нее просят 105 тыс. евро. И такая картина наблюдается по всему спектру недвижимости.
Как отмечает ведущий эксперт рынка зарубежной недвижимости Евгений Ольховский несмотря на кризис, некоторые районы острова сохранили привлекательность. Так в прошлом месяце количество сделок в Пафосе даже выросло на 7%. Например трехкомнатная квартира площадью 88 кв.м стоит 95 тыс. евро, а у побережья уже около 135 тыс. евро, в то время как в Ларнаке квартира площадью 78 кв. м стоит 82,7 тыс. евро.Виллы у морского побережья продолжают оставаться дорогими. Так в Ларнаке вилла площадью 244 кв. м стоит около 2,1 млн. евро, а площадью 355 кв. м - уже 3,5 млн. евро.
В различных курортных зонах Кипра дома стоят в среднем 200 - 400 тыс. евро, а стоимость земли - около 20 тыс. евро за одну сотку.
Перспективы возврата к высоким ценам на недвижимость будет зависеть от инвестиционного климата в стране - отмечают аналитики, скорее всего в ближайшее время он начнет восстанавливаться, что повлечет за собой возврат инвесторов на рынок и, как следствие, новый рост цен. А пока спрос на рынке недвижимости слишком мал, что дает возможность хорошенько поторговаться с продавцами.
Кипр: восстановится ли рынок недвижимости?
Дата публикации:
