Какие особенности покупки недвижимости в Бельгии?

Хотя наши соотечественники и относятся со скептицизмом к приобретению недвижимости в Старой Европе, такая высокоразвитая страна как Бельгия вполне подходит для возможного переезда на постоянное место жительства.

Недвижимость Бельгии вполне по карману среднему инвестору из России или стран СНГ, а возможность легального пребывания на территории страны для иностранцев, включая наших граждан предоставляет много возможностей - главное знать нюансы местного законодательства.

Так, с началом мирового финансового кризиса стоимость недвижимости в Бельгии снизилась почти на 30% - в не самых престижных районах стоимость квадратного метра может равняться 500 евро! Что меньше, чем у соседки - Франции - ровно в 6 раз. Например, дом в пригороде во Фламандском регионе площадью 150 кв м будет стоить всего 190 тыс евро. Квартира в центре города - около 200-250 тыс евро. Для сравнения - ресторан в центре какого-нибудь городка можно приобрести менее чем за 100 тыс евро. С другой стороны шикарные виллы и дворцы можно купить за 1,5-15 млн евро, однако это уже рассчитано на особый ограниченный круг покупателей.

Однако, покупка недвижимости целью последующей перепродажи нерентабельна - отмечают эксперты журнала "Биржевой лидер" - рынок недвижимости в стране стабильный.А вот покупку с целью последующей сдачей в аренду уже можно рассмотреть более подробно, так как страна привлекательна для туристов из соседних, довольно не бедных стран.

Следует отметить, что при покупке недвижимости разрешение на постоянное проживание вы не получите. Тут и кроются некоторые нюансы законодательства: доступ до вожделенного гражданства лежит не через недвижимость, как в Прибалтике или Испании, а через вашу профессию или бизнес, получив разрешение на работу и устроившись на работу в местную фирму, либо путем открытия своего бизнеса, при условии предоставления не менее двух рабочих мест с приличной зарплатой.

Еще одной особенностью покупки недвижимости является необходимость проведения сделки купли - продажи через нотариуса.