Стабильность рынка недвижимости Германии

Пожалуй, наиболее привлекательной европейской недвижимостью является жилье в Германии, входящее в тройку лучших рейтингов относительно самых надежных и выгодных капиталовложений.

Так, популярность немецкой недвижимости обусловлено многими факторами, однако стоит выделить стабильно увеличивающийся объем ВВП, повышающийся уровень жизни, низкий показатель безработицы. При этом высоколиквидная недвижимость Германии приносит порядка 10-15% в год от сдачи жилья в аренду.

Как рассказал ведущий эксперт зарубежной недвижимости Евгений Ольховский, спустя три года после мирового финансового кризиса многие государства до сих пор не могут восстановить собственную экономику, однако если рассматривать Германию, то в настоящее время докризисный уровень уже достигнут.

При этом в качестве инвесторов, покупающих местную недвижимость, около 40% составляют иностранцы. Так согласно статистике, первый квартал текущего года отметился тем, что было оформлено сделок с немецкой недвижимостью на 6.7 млрд. евро (+21%). А за период с 2009 год по 2013 год рынок прибавил более 23%. В целом же рынок недвижимости Германии оценивается в 1 трлн. евро, и недостатка спроса не отмечается. Самыми популярными объектами для покупки являются квартиры и апартаменты, спрос в основном на которые исходит от иностранных студентов и туристов.

Оформление же сделок с недвижимостью происходит через нотариуса, и после оформления сделки объект заноситься в земельную книгу и становиться собственностью нового владельца. Если же инвестировать в немецкую недвижимость более 250 тыс. евро, то ее владелец получает ВНЖ. Стоимость недвижимости колеблется в зависимости от региона и города, и составляет от 3 до 4.5 тыс. евро за кв. м, стоимость аренды в среднем составляет 13.5 евро за кв. м.