Некоторые рынки недвижимости совсем не хотят видеть зарубежных инвесторов. В этих вопросах они для иностранцев пытаются создавать различные препятствия.
Очень часто можно встретить разнообразные фискальные и юридические трудности для иностранцев на приобретение объектов недвижимости. Эти нормы, которые ограничиваю зарубежные инвестиции, как правила, направлены на сдерживание спекуляции, регулировку цен на рынке, и способствуют госбезопасности.
Швейцария является страной, которая занимает самую жесткую позицию в мире в этом вопросе. Местное правительство опасается, что из-за большой популярности Швейцарии у инвесторов цены на недвижимость могут сильно подскочить и станут недоступными для самого населения. Поэтому здесь используются квоты. Для каждого региона определяют количество объектов для продажи жителям других стран.
От иностранцев на Мальте защищают дешевую часть рынка. Этими предложениями могут воспользоваться только местные жители. Зарубежные инвесторы могут покупать жилье, которое дороже 275 тысяч евро.
Австралия. Англия. Китай.
Власти Австрии пошли на усложнение сделок при покупке недвижимости. У многих регионов существуют свои определенные ограничения. К примеру, в некоторых городах объекты недвижимости могут приобрести лишь граждане Европейского Союза.
В Англии существует налог для зарубежных инвесторов. Но английские власти хотят пойти на то, чтобы покупать новостройки могли только граждане ЕС.
Китай также известен своими жесткими запретами и не только для зарубежных инвесторов. У местных жителей не может быть более двух объектов недвижимости, а холостяки в Шанхае не имеют право покупать дома или квартиры. Иностранец сможет в Китае купить недвижимость при условии, что он работал или учился здесь не менее одного года.
