Региональные рынки аренды в Англии в начале 2014 года показали позитивное настроение. Тем самым они продемонстрировали возрождение в течение последнего года в поведении арендаторов. Это было сообщено в новом докладе.
В Великобритании в первом квартале текущего года 10 основных региональных городов составили 26 процентов в сравнении с первым кварталом прошедшего года и примерно 20 процентов от пятилетнего среднеквартального.
В анализе отчета по рынку от компании Knight Frank отмечается, что в первые за 3 месяца Манчестер подошел к 315.374 тысячам квадратных футов. Это является самым большим квартальным показателем с 2010 года.
Скоро должен состояться референдум по поводу независимости Шотландии. Но, несмотря на это, три главных рынка продемонстрировали положительную активность. 207 тысяч квадратных метров показал Эдинбург, что на 65 процента больше пятилетнего среднеквартального. В Абердине и Глазго такой рост составил 27 процентов и 50 процентов соответственно.
В докладе было отмечено, что в отсутствии утвержденного спекулятивного девелопмента продолжает уменьшаться общее значение доступности. В Манчестере и Лидс было падение на 37 процентов и 60 процентов соответственно. Хотя в Кардиффе и Уэльсе зафиксировали рост на 29 процента.
Инвестиционные рынки.
Что качается инвестиционных рынков, то юго-востоке страны и за пределами Лондона общие объемы составили 735 миллиона фунтов стерлингов. Это на 28 процента больше, чем пятилетний среднеквартальный показатель, и на 35 процентов меньше, чем значение в последнем квартале прошедшего года.
Как отмечает Дэвид Портер, в настоящее время практически все региональные рынки имеют максимум двухлетний запас, и в ближайшие 1.5 года это увеличит давление на арендную ставку.
По словам Хенри Westlake, ожидается, что уровень доходности сохраниться и это будет основным фактором эффективности инвестиций в текущем году.
