О выгодных сторонах коммерческой недвижимости Германии инвесторам рассказали в компании Cliff Property

 Немецкий сектор экономики – самый мощный в ЕС и является одним из самых развитых в мире. Тем не менее, на рынке недвижимости страны нельзя встретить тех заоблачных цен, которые можно увидеть, к примеру, в той же Франции или Британии.

Так в чем же заключаются секреты популярности недвижимости Германии.

Как рассказала Ольга Катрич - директор Департамента зарубежной недвижимости компании Cliff Property, что по оценкам специалистов, основополагающим преимуществом рынка недвижимости Германии является его стабильный рост на протяжении уже долгих лет.

Специалисты также отмечают чрезмерно высокий уровень ликвидности немецкого рынка недвижимости. Хороший спрос тут можно заметить буквально на все.

Так, как сообщает Ольга Катрич, при покупке недвижимости в Германии, инвестор может рассчитывать на постепенное, но стабильное увеличение объекта в цене и высокую рентабельность при сдаче имущества в аренду. Срок окупаемости при сдаче в аренду может колебаться от 12 до 15 лет, в зависимости от вида недвижимости и рыночных условий.

Стоит также иметь в виду, что коммерческая недвижимость в Германии зачастую продается уже вместе с арендаторами. То есть подписанный договор об аренде помещения, действие которого продлится еще на протяжении нескольких лет, может быть продолжен. В результате чего новый владелец гарантировано обеспечен прибылью.

На данный момент в Германии наибольший доход можно получить от сдачи в аренду ресторанов, отелей, офисов, торговый площадок. Также достаточно неплохой доход принесут и другие виды недвижимости – складские, производственные и другие помещения.

Так, специалисты агентства «Cliff Property» выделили ТОП-5 наиболее интересных, на их взгляд, предложений коммерческой недвижимости в Германии.

Пять лучших объектов недвижимости, выставленных на продажу в сентябре 2015 года.

1. Супермаркет в городе Рослебен (Тюрингия). Год постройки - 2015. Площадь помещения составляет 2152 м2. Площадь участка – 10 000 м2. С весны будущего года заключен договор аренды на 15 лет с возможностью пролонгации. Фактический доход - 290 520 евро в год (7% рентабельности).
Цена - 4 061 650 евро.

2. Супермаркет в городе Гайза (Тюрингия). Год постройки - 2015. Площадь помещения – 2748 м2. Площадь участка – 13 000 м2. С весны 2016 года подписан договор аренды на 15 лет с правом продления. Фактический доход - 371 678 евро/год (7% рентабельности).
Цена - 5 196 216 евро.

3. Коммерческий объект в районе Хохфельд, Дуйсбург (Северный Рейн – Вестфалия). Вторичная недвижимость (1999 года постройки). Площадь помещения составляет 1 282 м2. Площадь участка – 4 157 м2. Сдано в аренду крупной немецкой компании. Фактический доход - 94 800 евро/год (9% рентабельности).
Цена - 1 025 000 евро.

4. Коммерческий объект в районе Альтштадт, Дуйсбург (Северный Рейн – Вестфалия). Шестиэтажное здание. Вторичная недвижимость (1962 года постройки). Площадь помещения – 914 м2. Площадь участка – 307 м2. Годовой доход от аренды - 146 549 евро (6% рентабельности).
Цена - 2 300 000 евро.

5. Коммерческое помещение в районе Кальк, Кельн. Вторичная недвижимость (1975 года постройки). Площадь помещения – 440 м2. Доход от аренды - 83 879 евро/год (9% рентабельности).
Цена - 955 000 евро.

С компанией «Cliff Property», а также другими выгодными предложениями можно ознакомиться на ее официальном сайте.