Американский ипотечный рынок в ближайшие 4 года ожидает увеличение дефолтов по кредитам, выданные до начала финансового кризиса.
Такие прогнозы дали ведущие эксперты Equifax. Компания Equifax создана для оценки рынков ипотечных и потребительских кредитов. Эксперты данной компании предполагают, что основная угроза стабильности – это займы, которые были выданы в период с 2003 года по 2007 год, то есть перед кризисом на американском ипотечном рынке.
Суть проблемы.
Суть проблемы состоит в том, что после 10 лет выплат по ипотеке заемщик обязан погашать основное тело кредита. Таким образом, он кроме процентов добавляется еще немалая сумма. Поэтому платежи существенно увеличиваются.
Специалисты Fitch Ratings посчитали, что заемщик, взявший кредит на сумму в 30 тысяч долларов под 3.25 процента, после 10 лет будет платить около 293.16 долларов, а не 81.25 доллара.
Компания Equifax предоставила данные, по которым в ближайшие 4 года объем кредитов, которые перешагнут десятилетнюю отметку, составят примерно 221 миллиард долларов. 29 миллиардов долларов выплаты составят в 2014 году, 23 миллиарда долларов – в 2015 году, 66 миллиардов долларов – в 2016 году и 73 миллиарда долларов – в 2017 году. Увеличение ежемесячных выплат по кредитам уже спровоцировал увеличение объема просроченных кредитов. В прошлом году просроченные кредиты, которые были взяты в 2003 году, составил 3 процента, а в этом году, по прогнозу Equifax, эта цифра увеличится до 5.6 процентов.
Специалисты компании Citigroup недавно отметили, что изменение выплат ипотечных платежей в большую сторону очень плохо влияет на ипотечный банковский портфель. Эту ситуацию осложняет то, что американский ипотечный рынок в ближайшие годы будет подымать процентные ставки по кредитам.
Курс доллара продолжает снижаться - поясняют специалисты факультета онлайн-обучения торговой системе Masterforex-V. Уровни сопротивления можно ожидать на максимуме 81,58 и на отметке пивота МФ - 82,70, а уровнем поддержки является область минимума 79,06.
