До тех пор пока процентные ставки по jumbo кредитам будут находиться на низком уровне и оставаться стабильными, стоимость домов будет потихоньку расти. Это будет означать, что домовладельцы смогут продать свой дом за короткое время.
По словам вице-президента по управлению бизнес-портфелем Wells Fargo Home Mortgage Брэда Блэквелла, рынки, где господствуют jumbo кредиты, находятся в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Сан-Франциско. Они получили замечательные оптимистические оценки в стоимости недвижимости. По данным Wells Fargo многие домовладельцы многие домовладельцы сегодня берут кредит на обустройство дома.
Во время экономического спада кредиторы снизили свою активность, однако сейчас они возобновляют свою деятельность. Это новость является хорошей для домовладельцев, которые решили переделать ванную комнату или кухню.
Расходы на благоустройство.
Многие эксперты прогнозируют, что в целом расходы на благоустройства дома увеличатся в несколько раз в сравнении с прошедшим годом. В течение трех кварталов текущего года они должны достигнуть докризисных значений. Самый пик в улучшении своих домов был зафиксирован в 2007 году. А в 2011 году произошел резкий спад.
По словам Кермита Бейкера, сейчас на подъеме находятся дискреционные проекты, но люди свои сбережения все еще будут тратить более консервативно. Он отмечает, что сейчас на переделку кухни домовладельцы не могут потратить 125 тысяч долларов. Стоимость проектов на много меньше. И как правило, многие довольствуются заменой столешницы, мебели или новой техники.
Больше всего кредитов охватывает линии Home equity. Они имеют плавающие ставки по процентам, и они не зависят от ставок по ипотеке. Многие банки используют prime rate как ориентир для широкого диапазона кредитов. За неделю, которая закончилась 25 апреля, премьер-тариф составил 3.25 процента. А ставка по 30 летнему ипотечному кредиту jumbo составила 4.44 процента.
