ВНЖ в Латвии: как изменится жизнь российского рантье после вхождения страны в Еврозону

Прибалтийская страна с более чем 2 -миллионным населением  имеет выход в Балтийское море, большая часть ВВП формируется за счет сферы услуг. Страна имеет много преимуществ, хорошо известных тем, кто стал владельцем недвижимости в Латвии. Имеется ввиду, благоприятная кредитная политика страны, привлекательность для инвесторов, предоставление ВНЖ, при условии покупки жилья на сумму от 142 тысяч евро в столице и 71 тысячу - в других регионах. Зарубежные инвесторы имеют прекрасную перспективу, предоставляющую возможность свободного передвижения на территории Шенгенской визы. Цены на жилье относительно иных стран Европы более доступные. В последнее время в столице Латвии они стали расти, а это самый выгодный момент инвестировать в недвижимость, с целью получения прибыли от аренды.

 

Гендиректор риэлторской компании в Латвии EuroLandRealty Регина Ибрагимова говорит, что Еврогруппа одобрила вступление Латвии в ЕС. Осталось лишь несколько формальностей. С 1 января 2014 года все финоперации будут производиться в евро. Вклады латвийских банков тоже конвертируются в евро. В сравнении с иными странами Европы, здесь лояльные условия получения ВНЖ. Власти прибегают к этому для активизации рынка недвижимости. Ведь положение страны желает быть лучшим, нужны механизмы для стабилизации экономпоказателей.

 

Также эксперт говорит о том, что Еврокомиссия обяжет Латвию поднять цену «золотой визы» до 250—300 тысяч евро. Ведь страна занижает цену прохождения процедуры выдачи ВНЖ. Без коррекции рынка недвижимости не обойтись. Если Латвия выполнит предъявленные ей условия, ей придется сложно. К тому же власти страны хотят на следующий год уменьшить нехватку  бюджета. Поэтому источник доходов под вопросом. Если учесть повышение кредитных ставок, в связи с вхождением в ЕС, рынок жилья рискует потерять активность. Но  при учете, что в Латвии много банковского жилья, рост цен на «первичку» не ожидается. А вот элитные квартиры, дома станут дороже. Но если у иностранного инвестора цель получения ВНЖ выше иных, он не откажет себе в этом, даже если ему надо будет переплатить. Тем более, на такого уровня недвижимость не так уж и много предложений.

 

Россиянам стоит без опаски покупать жилье. Несмотря ни на какой рост ставок, сейчас выгодное время и для инвесторов, кто хочет получить ВНЖ, и для тех, кто покупает с целью последующей сдачи в аренду. Ведь постепенный рост цен на жилье «на руку» арендодателям. К тому же при наличии пакета документов, процедура ипотечного кредитования займет 3-4 недели. Если первоначальный взнос   60% от общей цены объекта, проблем у граждан России с банком не будет. В то же время вопросе оформления документов стоит обратиться за помощью к профессионалам. На рынке услуг много соответствующих компаний, среди которых есть и те, кто может предложить обслуживание премиум-класса, не зависимо от стоимости объекта. В заключении можно отметить, что, несмотря на имеющиеся проблемные вопросы, вкладывать свои капиталы иностранным инвесторам в латвийскую недвижимость выгодно.