Почему выгодно инвестировать в студенческую недвижимость Британии рассказали в London Consulting

 Инвестиции в недвижимость Британии приносят стабильную выгоду. Но на этом фоне особо выделяется так называемая студенческая недвижимость – квартиры и апартаменты, которые постоянно сдаются в аренду учащимся в колледжах и университетах. Так, о преимуществах вложений именно в этот вид недвижимости рассказали в риэлторской компании London Consulting.

Почему студент – «самый лучший клиент»?

В отличие от недвижимости, предназначенной для постоянного проживания семей, одинокий людей или просто трудовых мигрантов, спрос на студенческую жилплощадь в Манчестере, к примеру, не зависит от экономических взлетов и падений.

Как правило речь идет о квартирах полностью оснащенных мебелью, бытовой техникой и всем необходимым для жизни, вплоть до постельного белья. Тем не менее, жилье для студентов, зачастую относиться к недвижимости эконом-класса. В большинстве случаев студенты арендуют 1-, 2- или трехспальные квартиры, где для каждого выделана отдельная комната, общими остаются гостиная, кухня и санузел. Оплата при этом делиться на всех арендаторов, что с одной стороны выгодно для студентов за счет оплаты снижения стоимости проживания для каждого в отдельности, а с другой приносит даже больший доход домовладельцам, нежели, если бы квартира сдавалась просто одной семье. Если же арендная плата кажется студентам слишком большой, то в таком случае, есть возможность снимать одну комнату на двоих.

Так, где и как лучше покупать студенческие апартаменты?

Наибольшей популярностью среди инвесторов зачастую пользуются Кембридж, Оксфорд, Ливерпуль, Шеффилд и Манчестер. Однако сегодня спрос на бюджетные апартаменты для проживания студентов в Ливерпуле и Манчестере превышает даже спрос на лондонскую недвижимость.

Покупать студенческое жилье в Ливерпуле и Манчестере лучше всего напрямую у самих застройщиков еще на стадии строительства. 5000 фунтов необходимо отдать сразу, половину стоимости – через 21 день, а остальную часть – только после сдачи объекта в эксплуатацию. Окончательная стоимость будет ниже рыночной и готовый объект.

В Манчестере обучается близко 40 000 студентов. На данный момент специалисты советуют вкладывать в студенческое жилье комплекса «Адельфи Верфь», которое находится в 200-х метрах от местного университета и в одной мили от центра города.

В комплекс «Адельфи Верфь» на продажу выставлены 580 квартир на первой стадии строительства по самым выгодным ценам. Так, специалисты компании London Consulting инвесторам советуют обратить свое внимание на квартиры-студии площадью от 30-42 м2 и квартиры с одной спальней до 50 м2. Полная стоимость студии – от 94 995 фунтов стерлингов, 1-комнатной квартиры – от 109 995 фунтов. Оплата производится частями, последние 50 процентов суммы – в 2016 году после сдачи в эксплуатацию.

Не меньшие возможности представлены в еще одном крупном университетском центре Британии – Ливерпуле. В строящемся жилом комплексе представлены на продажу 133 студии площадью в 25-42 м2 по цене от 77 000 до 100 000 фунтов.

По словам экспертов компании London Consulting, покупка жилья студенческого класса в Англии является одним из наиболее выгодных вложений в недвижимость, даже по высоким британским стандартам.