Новая волна проблем для ипотеки США – число дефолтов может заметно вырасти

На протяжении следующих 4 лет на ипотечном рынке США может сильно вырасти число дефолтов по кредитам, которые  выданы были перед финансовым кризисом.

 

Эксперты уверены, что угрозу стабильности представляют все займы, что были выданы в период 2003 – 2007 годов, во время предкризисного бума на ипотечном американском рынке. Проблема в том, что по средним меркам после десяти лет выплат по кредитам заемщикам надо начать погашение кредитного тела (principal). Кроме выплат по кредитным процентам, что до этого производились. Имеется ввиду, значительный рост в объеме платежей.

 

Известно, что средний объем выплат для заемщиков, что взяли кредит на 30 тысяч долларов со ставкой в 3,25 процента, после 10 лет вырастает до 293,16 с 81,25 доллара. На протяжении следующих четырех лет размер таких  кредитов, выплаты по ним преодолеют десятилетнюю отметку, достигнут 221 миллиарда доллара. В следующем году масштаб подобных кредитов равен будет 29 миллиардам долларов, еще спустя год –53 миллиарда, в 2016 г. –66 миллиардов, а  в 2017 г. – 73 миллиарда долларов США.

 

При этом, рост ежемесячных платежей стал причиной значительного роста размера просроченных кредитов. В прошлом оду  объем просроченных кредитов, что были взяты в 2003 году, составлял лишь 3 процента. В этом году цифра стала выше до отметки в 5,6 процента, отмечают эксперты NordFX, входящей в международный рейтинг брокеров Форекс Академии трейдинга Masterforex-V.

 

Также ранее звучала информация о том, что пост объемов ипотечных платежей “в себе несет самую значительную угрозу для потенциального ухудшения ипотечного портфеля банков”. Ситуация, помимо всего прочего, осложняется еще и тем, что  ставки на ипотечном рынке США  в ближайшее время будут только  расти. Американский ФРС намерен уменьшать в объемах приобретения ценных бумаг, которые обеспечены ипотечными активами. ФРС практически  - главный покупатель на данном рынке.