В Китае в следующем году планируют открыть Shanghai Tower. Это будет самое высокое здание. Сейчас разработчики данного строения испытывают определенные трудности с поиском арендаторов. Для заполнения своих офисов они прибегают к помощи глобальной сети лизинговых агентов.
По словам представителя государственного разработчика Shanghai Tower, на сегодняшний день перед компанией стоит непростая задача в поисках арендаторов на фоне медленных темпов экономического развития. Уже определены лизинговые агентства, ими стали CBRE Group Inc и JLL.
Как правило, для выхода на арендный рынок китайские государственные застройщики не пользуются услугами внешних брокерских фирм, а полагаются на штатных сотрудников. Однако в данном случае разработчики Shanghai Tower пользуются услугами CBRE и JLL для привлечения большого количества глобальных арендаторов. Стоит сказать, что Shanghai Tower достигнет длинны в 632 метра и отроется в будущем году.
Лизинговые арендаторы.
По словам пресс-секретаря Shanghai Tower Грейса Чжу, сегодня ведутся достаточно сложные переговоры по поводу лизинговых арендаторах. Хотелось бы привлечь их из финансовой и банковской сферах, а также сферы услуг и области high-end производства.
Напомним, что владельцы Shanghai Tower при поддержке таких государственных компаний как Shanghai Construction Group Co, Шанхай Chengtou Corp, Lujiazui Shanghai Finance & Trade Zone Development Co в ноябре 2008 года начали строительство башни. Стоимость здания оценивается в 14.8 миллиарда юаней или 2.4 миллиарда долларов. Офисные помещения располагаются на 220 тысячах квадратных метров. Еще нет ни одной объявленной крупной лизинговой сделки.
Увеличение валового внутреннего продукта уменьшилось в первом квартале до 7.4 процентов в сравнении с 7.7 процентами в последнем квартале прошедшего года. Это стало за последние полтора года самым слабым ростом ВВП. Прогнозируется, что торможение роста ВВП будут скомпенсированы за счет спроса на офисные помещения.
