Сегодня в Мадриде средняя стоимость одного квадратного метра земли превысила 520 евро. Однако это никак не смущает инвесторов, которые скупают большое количество участков в пределах мелких и крупных населенных пунктов. За первый квартал текущего года по статистическим данным в городах Испании было зафиксировано 3318 сделок купли-продажи. Это на 18.5 процента больше, чем за такой же период прошедшего года.
Однако этот показатель на 24.2 процента меньше, чем в последнем квартале 2013 года. Эксперты не считают данное значение признаком падения активности на рынке. Так как в конце года все участники рынка пытаются закончить начатые операции для того, чтобы в новый год перейти без проблем, а также избежать уплаты высоких налогов и других трудностей. Сейчас многие специалисты отмечают, что испанский рынок недвижимости демонстрирует явные признаки своего оживления.
В основном продажи увеличились в крупных городах и в маленьких населенных пунктах. Например, в тех местах, где численность не превышает 10 тысяч человек, число сделок стало больше на 20.4 процента. В городах, в которых население составляет 1-5 тысяч человек, наблюдается сокращение сделок на 7 процентов. В населенных пунктах с населением 10-80 тысяч человек зафиксирован рост на 49 процентов. А в крупных городах (более 80 тысяч человек) было реализовано земельных участков на 36.7 процента больше.
Стоимость земли.
Стоит отметить, что средняя стоимость одного квадратного метра земли в городской черте увеличилась на 10 процентов. Сейчас по Испании данный показатель в среднем составляет 141.5 евро. В крупных городах данный показатель на порядок больше.
В Мадриде стоимость одного квадратного метра составляет 523.6 евро, в Алаве – 336.9 евро, в Барселоне – 355.4 евро.
На землю самые маленькие цены были зафиксированы в местечках Леон – 84.6 евро, Аустрия – 63.1 евро, Альбасете – 25.7 евро.
По данным компании El Mundo, в первом квартале этого года в испанских городах было продано 4.8 миллиона квадратных метров земли. Сумма сделок достигла 491.7 миллиона евро.
