Согласно данным турецкой статистической компании TURKSTAT в мае текущего года в Турции было зафиксировано 90377 продаж объектов жилой недвижимости. Это значение на 8 процентов больше, чем в апреле и на 12 процентов меньше, чем в мае прошедшего года.
Иностранцы в Турции за месяц пробрели квартир и домов в количестве 1610 единиц. 406 объектов из них были куплены в Стамбуле, а половина – на курортах в Анталии.
Ведущие эксперты агентства недвижимости «Анадолу» отмечают, что основной причиной снижения статистики за год является снижение курса национальной валюты по отношению к доллару, а также увеличение ставок по процентам по ипотеке. Однако специалисты негативно не оценивают ситуацию на рынке недвижимости в данном регионе.
Агентство REIDIN-GYODER рассчитала индекс цен на объекты жилой недвижимости. Стоимость турецкого жилья в мае увеличилась на 0.47 процента в сравнении с апрелем. А за год рост составил 13.73 процента. Многие риэлторы отмечают, что сейчас инвестировать в недвижимость курортных городов Турции и в Стамбул очень выгодно.
Зарубежные инвесторы.
Аналитики среди сдерживающих факторов развития рынка недвижимости называют среди покупателей в Турции малую долю зарубежных инвесторов. Внимание нерезидентов в основном сосредоточено на известных морских курортах и больших городах (как правило Стамбул). Другие регионы Турции очень часто являются закрытыми для зарубежных инвестиций.
Все специалисты отмечают, что турецкий рынок недвижимости несколько лет назад преодолел период либерализации. Даже сейчас можно видеть такие явления, которые не характерны для открытой страны.
На законодательном уровне еще существуют ограничения для иностранцев из соседних стран в приобретении объектов недвижимости. Стоит отметить, что многие социологические исследования подтверждают в турецком обществе высокий уровень ксенофобии. Например, местные инвесторы могут заявить застройщикам о нежелании жить с иностранцами в одном подъезде. И, как правило, компании прислушиваются к мнению клиентов и искусственно сепарируют потенциальных покупателей.
